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樓市風暴持續 換房計劃擱淺

[2016-11-30]

樓市第三輪收緊風暴「重襲」上海,秦紅(化名)好心塞。「本來我們家要換房子的,現在也買不了。我們都計劃好離婚買房了,結果出這個政策,又麻煩了。」
秦紅所說的政策,是上海市住建委11月28日晚間公布的。《21世紀經濟報道》指,政策規定自11月29日起,居民家庭購買首套住房申請商業貸款的,首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的,或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款,購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
秦紅和先生都是上海戶口,各有一套小戶型房子,按照政策在上海不能再貸款買房。為換房,兩人計劃雙方離婚成為單身,先生把名下40多平米的小房賣了,然後再買房就成為首套房。於是,9月份夫妻倆把賣房的資訊掛到了仲介。彼時,正是樓市進入調控期,房子沒賣出,反倒是買房的仲介不斷來電話讓秦紅去看房。
最近他們剛跟談好的買家約好要下訂金,結果政策出來,二套房的首付從30%,提高到50%,現金部分增加了40萬。「沒法買了」,秦紅沮喪地說,「現在我們的房子也沒法買,在上海想改善置換房子,根本沒可能了。」

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