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內地豪客付辣稅 連掃旺角新盤五伙

[2016-11-30]

本報地產組

政府在月初實施加辣後,樓市交投量急降溫,但有內地客卻無懼辣稅,照樣大手掃貨,繼日前紅磡及何文田新盤紛錄連環成交後,消息指,旺角一個新盤昨錄一組內地客,以逾五千七百萬元連掃五伙,將繳交樓價三成的新辣稅,涉及稅項達一千七百多萬元。

 


5700萬成交 稅款1700萬

 


由九建發展位於旺角的新盤麥花臣匯,再錄大手交投,消息人士指,該內地豪客一口氣大手掃入五伙,涉資逾五千七百萬元,平均呎價約一萬七千多元;目前尚餘少量文件待簽署,可望日內落實,更指成事機會高達九成九。由於該批單位即將成交,故截至昨晚,有關交易尚未上載至樓盤的成交紀錄冊。
另外,若以該批單位的成交價計算,該組內地客,除要繳交樓價達一成半的買家印花稅外,亦要再繳交一成半的從價印花稅,共達樓價三成的辣稅,共涉一千七百多萬元,有關稅款足夠購買市區二手屋苑的三房戶。
雖然發展商亦有提供辣稅優惠,但情況與其他新盤稍有不同,並非向買家作稅務回贈,或是全額代繳,而是直接在單位的樓價上作折扣,而上述五伙的折扣額約兩成;至於該組內地豪客所買入的單位,全位於一A座中層A及E室,面積分別為六百三十六及六百八十八方呎,均屬兩房戶,有意把部分單位作放租用途。
此外,位於屯門掃管笏,由會德豐地產發展的低密度新盤NAPA,昨日早上推出八伙作招標,並在同日下午截標,市場流傳,該八伙不但全數售出,更獲太陽城集團主席周焯華及相關人士,一口氣大手掃入,本報昨日曾向會德豐地產主席梁志堅查詢,惟他表示仍未得悉有關消息,更未有發現有買家打算「一客八食」。

 


屯門盤傳獲買家「一客八食」

 


近期新盤市場屢錄內地客大手掃貨個案,包括何文田新樓皓畋,日前獲一組買家大手購入十四伙,涉資逾一億五千八百萬元,據悉該組大手客由本地人及內地客組合而成,故料部分買家需要繳付辣稅。此外,紅磡新盤維港‧星岸,新近獲一組內地客連購兩個高層戶,成交價逾一億一千五百多萬元,新買家需付相當於樓價三成的新辣稅,折合約三千四百六十六萬多元,不過,發展商將為新買家代付百分之十點八七五的印花稅,因此,買家實際需付約二千二百一十萬元。

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