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美聯料樓價短期跌5% 明年首季後反彈

[2016-11-30 02:38]

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,在政府持續增加房屋供應及新辣招打壓樓市炒風下,一、二手交投有兩極化趨勢,預期明年一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗,創十三年新高。至於二手市場,住宅註冊量料跌至3.3萬宗,創1996年有紀錄以來新低。

他指出,樓價在辣招影響下,短期料有5%調整,但累積的購買力將於明年首季後釋放,並帶動樓價反彈,明年樓價走勢料呈U型,全年平均料升5%。

*調查:樓市「加辣」礙中港市民置業*

另外,美聯物業於本月透過電話訪問形式,就中港市民最新投資置業意向進行問卷調查,成功收回349份問卷,當中283份為本地持有物業人士,另66份為持有本港物業的內地客。

結果顯示,在本地持有物業受訪者中,超過50%於「加辣」前有意置業,當中約62%指入市部署受影響。另30%及29%受訪者預計樓價上升及橫行,另40%則看跌樓價。

持有本港物業的內地客方面,有48%受訪者於「加辣」前有意置業,當中56%指入市部署受影響,另62%內地客預計本港樓市將平穩發展,22%受訪者看升,其餘16%受訪者料樓價回落。(nc)

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