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CMHC指外國業權份額偏低 多市分契式大廈 海外買家比率降

[2016-12-01]

綜合報道

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新報告指出,今年在加國部分大城市購買分契式大廈單位(condo)的海外持有人(foreign ownership)比例,比去年有所減少,在多倫多購買分契式大廈單位的海外持有人比率由去年的3.3%降至今年的2.3%。

據CMHC的報告指出,海外持有人持有分契式大廈單位的比例,仍然維持在低位,惟多倫多是海外持有人擁有分契式大廈單位比率最高的加國城市,比率為2.3%,卻低於去年的3.3%。
去年的海外持有人持有分契式大廈單位比例較高,是由於去年新建成分契式大廈單位的海外持有人比例異常高企。

 


集中主要城市核心區

 


CMHC把海外持有人界定為主要居住在加拿大境外的人士。報告指出,海外持有人在較新、較大型分契式大廈的業權比率相持較高。在多倫多2010年後建成的分契式大廈中,海外持有人的比例升至3.9%,而在有500個以上單位的分契式大廈,海外持有人的比例增加至5.5%。
CMHC首席經濟學家師杜根(Bob Dugan)表示:「外國業權只是影響加拿大樓市的其中一個因素,但卻是一個重要而持續受到關注的因素。我們的研究顯示外國業權的份額仍然很低,並集中在較新較大的大廈,這些大廈位於多倫多等主要城市的核心地區。」
另一個市場研究機構Urbanation的今年第三季樓市研究報告指,今年7至9月多市有5%分契式大廈單位是由外國人買入。

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