2016年12月4日  星期日  農曆  十一月初六
首頁 > 港聞 >
即時新聞

東旭苑689萬成交 成綠表居屋王

[2016-12-02]

本報地產組

樓市交投淡靜,公屋綠表市場卻逆市錄破頂造價。筲箕灣東旭苑中層戶,以六百八十九萬元綠表價沽,成為全港綠表居屋王。黃大仙下邨中層戶,亦以每呎七千零三元易手,創全港公屋呎價新高。
市場對住屋需求殷切,筲箕灣東旭苑誕生綠表居屋王,房委會資料顯示,東旭苑B座中層五室,面積六百五十方呎,以六百八十九萬元綠表價成交,平均呎價一萬零六百元。市場人士指,該單位造價成為全港綠表居屋王,打破去年八月深水埗樂年花園以六百七十六萬元易手的舊紀錄,將紀錄再推高百分之一點九。
區內代理表示,上述單位為三房間隔,望正海景,同類型放盤非常罕有,「向來放一個,就賣一個」,隨該盤沽出,目前市場上再沒有同類單位放售,該屋苑除了廣受區內用家和分支家庭追捧外,亦有不少港島東用家吼準,因其單位劃一面積,全為三房戶,實用率高,適合大家庭,該屋苑平均每月錄約三至五宗成交,最近一宗為高層戶,以六百六十五萬元沽;現時全屋苑放盤只有約十個,叫價由六百萬至七百萬元不等。

 


黃大仙下邨呎價逾七千

 


除了居屋外,公屋成交亦刷新紀錄。房委會資料顯示,黃大仙下邨十五座龍康樓中層一室,面積三百五十七方呎,開放式間隔,以二百五十萬元綠表成交,平均呎價七千零三元。據市場資料顯示,上述單位創全港公屋呎價新高,對上一個全港綠表公屋呎價紀錄,為去年七月,鴨脷洲利東邨高層戶,面積三百八十一方呎,以二百六十萬元易手,平均呎價六千八百二十四元。是次再將紀錄再推高百分之二點六。
富誠高級分區經理陳錫金表示,上述黃大仙下邨單位,買家為單身綠表客,見屋苑交通位置方便,並鍾情該單位具時尚品味,據了解,原業主為年輕人,動用近四十萬元,將單位重新裝修。

 


青衣邨335萬沽 創綠表公屋王

 


另外,房委會資料顯示,青衣邨宜偉樓中層七室,面積五百四十四方呎,以三百三十五萬元綠表成交,呎價六千一百五十八元。市場人士指出,該單位造價,打破今年三月香港仔華貴邨三百三十萬元的紀錄,較舊紀錄高百分之一點五,成為全港綠表造價公屋王。
市場人士指,黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層二十樓A室,實用面積一百五十三方呎,以一百九十萬元易手(已補地價),為該屋苑開放式單位新高造價,平均呎價一萬二千四百一十八元。

都市網推薦新聞

熱點新聞