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穆迪料內房明年銷售放緩 行業展望穩定

[2016-12-02 01:52]

信用評級機構穆迪表示,在內地政府推出房地產緊縮措施後,10月份全國房地產銷售額同比增速由9月份的61.2%,回落至38.3%,並將繼續放緩。

穆迪分析師李子文表示,最新一輪措施可能窒礙大中城市房價上漲勢頭。但是,對於庫存水平較高的三四線城市,監管政策的目標是削減庫存,一二線城市因限購而導致需求轉向周邊的小型城市,在周邊城市營運的開發商將可受惠。

穆迪對內房業2017年的展望為「穩定」,主因合約銷售額持平或略有下降、穩健的庫存/合約銷售比率,以及總體具支持性的融資環境。

該行指,今年10月全國70個大中城市住宅價格延續上漲趨勢。房價同比上漲的城市數量從9月份的64個增至10月份的65個,同比漲幅超過5%的城市數量從29個增至33個。

在這70個城市中,一線城市房價繼續強勁上漲,不過漲幅有所緩和。包括北京、廣州、上海和深圳在內的四個一線城市,連續第10個月全部實現房價同比雙位數上漲。(nc)

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