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【本港樓市】「加辣」後首周 二手樓指數續升0.27%點

[2016-12-02 03:45]

政府推出樓市「加辣」措施後第一個星期,反映本港二手物業市場走勢的中原城市領先指數CCL,報144.47點,創59周新高,按周升0.27%,連升三周共0.68%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.13點,創60周新高,按周升0.21%。CCL(中小型單位)報144.42點,創60周新高,按周升0.33%。CCL(大型單位)報144.68點,為56周第三高,按周持平。

三大整體樓價指數本周齊升,樓價向上逼近歷史高位。CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)距離去年歷史高位,分別相差1.67%、1.67%、1.55%及2.68%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,政府加辣後首周,市場成交明顯萎縮,但樓價升勢未盡,繼續向上逼近歷史高位。受辣招影響,料樓價逼近高位後反覆橫行。

以四大分區計,新界西CCL Mass最新報129.33點,創60周新高,按周升0.14%,連升兩周共1.37%。新界東CCL Mass報151.32點,為58周第四高,按周升0.40%,連升兩周共1.22%。港島CCL Mass報156.72點,創60周新高,按周升1.13%。九龍CCL Mass報141.22點,為58周第五高,按周跌0.57%,連跌兩周共1.89%。

上述四區之中,新界西樓價指數最接近歷史高位,僅相差1.85%。新界東、港島及九龍分別相差2.30%、2.33%及2.33%。反映在用家需求下,新界兩區樓價受到支持。

今日公布的指數,屬根據11月21日至27日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在11月7日至13日簽臨時買賣合約,即11月5日政府加辣後第一周的市況。(nc)

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