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一層變兩層擴大5倍 估價170萬 52萬平房90萬改裝 華漢DIY豪宅即升值

[2017-03-20]

綜合報道

 

多倫多怡陶碧谷有華裔男屋主與妻子同任房地產估價師多年,因工作關係看過不下8,000幢房屋,成為自己建立家庭安樂窩的豐富參考素材。他們在3年前購入一幢價值約52萬元的平房,經過90萬元重建後,新居現時估值已升至約170萬元。

現年37歲的華裔男屋主Michael Lau,與35歲妻子Meagan Lau育有一名5歲和一名3歲女兒,以及一名5個月大兒子。兩夫婦2014年在怡陶碧谷埃爾德區(Alderwood)看中一幅佔地5,320平方呎,但室內面積僅650平方呎的平房後,即決定以519,900元購入,然後拆卸重建。
平房位處Marie Curtis公園附近,擁抱怡陶碧谷溪(Etobicoke Creek)的怡人景致。Michael銳意把平房重建成樓高兩層、共3,300平方呎的豪宅,並聘請設計師夫婦Lindsey Anacleto與Gerry Anacleto重建新屋。工程起初尚算順利,但去年5月曾有工人罷工,到差不多完工時,安橋(Enbridge)又未有按原定計畫於年尾鋪設天然氣管,聲稱要延至今年4月才可以完成有關工序,兩夫婦於是尋求市議員Mark Grimes幫助,結果兩周後完成管道鋪設。
最終新居重建工程花了8個月便完成,但工程費用就由預算的65萬元,超支至90萬元。Michael承認,超支與堅持全屋樓梯用灰磚牆有關,稱這種物料視覺效果較佳;客廳則採用格子天花板,3個浴室採用發熱地板,同樣增加新屋建築成本。

 

玻璃健身室最花錢

 

不過要數全屋最花錢的地方,便非地庫中用玻璃牆的健身室莫屬,其建築效果可媲美其他豪宅,Michael說:「我們的概念來自以往看過那麼多幢房屋。」開放式廚房和飯廳樓底高達11呎,長達9呎的廚房中央工作枱(kitchen island)使用意大利名貴用料,加上導入天然光,使室內空間令人更愜意。樓上則設有5間睡房、4個浴室,主人房達400平方呎,3名小孩亦各有天地。至於大門近入口位置則是兩夫婦的家居辦公室,用以經營估價服務公司。兩夫婦飼養的7歲拳師犬Nevada入屋後,亦有專用的大型沖身室。
兩夫婦對鄰舍關係亦讚不絕口,Michael形容這裏是「禾稈冚珍珠」,很多人都陸續搬入來,社區正在轉變中。太太Meagan則稱讚住所附近有公園、學校、游泳池等,是個家庭友善社區。資料來源:星報

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