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中國投資者:北京推炒家稅成效不大

[2017-03-21]

本報記者

 

來自中國大陸的投資者強先生,昨天聽聞炒家稅的政策建議後表示,北京等地早在多年之前,已推出類似的炒家稅,但抑制房價效果並不顯著。他指北京人都知道所謂「五年唯一」的說法,即是當地規定出售持有不足5年,且非業主名下唯一物業的住房時,要向政府繳交高比例的房屋增價所得稅。
強先生指,這一政策在北京沒有起到太大的抑制房價作用,在於迅速的城市化,令北京人對住房的剛性需求太強。他認為多倫多的市場情況不同於北京,政策是否有效仍待觀察。
強先生特別強調「海外買家」與「炒家」絕非同一概念,認為海外買家都是炒家是一種誤解。他認為海外買家中,有很多是為自己居住或子女上學需要而買房,即使為了純投資目的,也可能會長線投資持有房屋多年,未必都是短線炒賣,從這個意義上而言,炒家稅是對無論來自海外或本地的短炒人士同樣徵稅,比起不分青紅皂白一概向海外人士徵稅,聽起來更公平合理。

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