樓市峰會後房策即出台 料徵空置及海外炒家稅 省府最快明推10招 加租禁超通脹1.5% Canada Toronto Chinese newspaper
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樓市峰會後房策即出台 料徵空置及海外炒家稅 省府最快明推10招 加租禁超通脹1.5%

[2017-04-19]

綜合報道

 

加拿大聯邦財長莫奈(Bill Morneau)、安省財政廳廳長蘇善民(Charles Sousa)與多市市長莊德利(John Tory)昨日舉行多市樓市峰會後,未有即時公布重大壓抑樓市措施。《星報》獨家引述消息人士指,蘇善民擬本周四推出10項穩定樓市措施,其中包括訂立出租物業的加租上限不能高過通脹的1.5%、向物業炒家徵稅和與多市政府聯手推出空置物業稅等。

昨日蘇善民在三方峰會後未有公布任何壓抑樓市措施,只表示省府會在本月27日公布預算案前公布新房屋計畫:「安省政府將公布一系列針對增加房屋供應的措施應付需求,我們已制定了全面的行動計畫以協助穩定樓市。」
現時租金加幅限制措施以1991年為界,1991年前落成的物業加租幅度傳統上約為1.5%,以後落成的住宅單位,業主可以任意加租。社會近期已不斷有聲音要求改例,令所有租住單位也有加租上限。以今年2月加國的通脹率為2%計算,若蘇善民提出加租上限不能超過通脹1.5%,則加租上限不能超過3.5%,對於一般民眾是較為可以接受的水平。另一項措施則是向炒家徵收稅項,海外買家亦納入課稅範圍。安省政府亦擬與多市政府聯手推出物業空置稅,減低業主持有空置物業的誘因。未有參與峰會的安省省長韋恩(Kathleen Wynne),則透過發言人表示,安省政府正考慮向海外炒家徵稅,惟未有進一步提及細節。

 

蘇善民:大多區樓市升太快

 

雖然昨日的峰會未有任何方案出台,但蘇善民將會與莫奈和莊德利進行季度會議,商討多市房屋問題。對於大多區樓市現況,蘇善民指出:「問題的基本在於物業價格不單高企,而是攀升得實在太快,雖然我認為市場力量會主導一切,但仍然是有急切需要應對這種升勢。」
莫奈則稱,三人同意為免因需求推高而影響大多區物業價格,短期內不會考慮引入針對買家的新政策。他建議與安省及多市共享聯邦政府資料庫的房屋市場數據,並會向加拿大稅務局(CRA)增撥資源,避免有人買賣物業圖利後避稅,不過有關資本增值(capital gains)稅務改革則暫不納入考慮範圍:「所有有關資本增值的事務已在上月發表的聯邦財政預算案中提及過。」
莊德利表示,為應付多市尤其是對興建廉租房的房屋需求,市政府正致力加快向發展商批核建築許可,現時正在研究增設市內物業空置稅。
資料來源:星報、加通社

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