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雋悅短租下月上調8.6%

[2017-04-20]

記者 歐志軍 曾偉龍

 

房協決定在五月開始上調北角丹拿山長者屋「雋悅」短期租約之租金,平均升幅約為百分之八點六,當中最貴的一個逾一千呎單位,月租將增至三萬七千五百七十元。據了解,房協亦準備在六月底開始,為項目內的日間照護和認知訓練中心、復康中心及護理安老院提供更大的優惠,希望鼓勵更多住戶轉為「長租」。
房協前年底推出富貴長者屋「雋悅」時,由於正值樓市下滑,入住反應冷淡,當時推出多個優化租住方案吸客,包括引入為期兩年的短期租約,其後更將其平均月租由每方呎四十二元,減至三十五元,平均減幅近一成七,措施開始奏效。
房協行政總裁黃傑龍去年已曾「預告」,未來不排除會根據租住率及市場狀況,決定調整項目的租金或租住權費的空間,以維持項目的財務狀況。房協亦在網上公布最新決定,五月開始上調「雋悅」短期租約之租金,平均升幅約為百分之八點六。

 

設施享優惠 鼓勵長租

 

調整租金後,面積逾一千一百呎的一個三座十樓單位,月租由三萬四千六百元增至三萬七千五百七十元;而面積只有三百五十呎的一個二座十七樓單位,月租亦會由一萬一千九百元增至一萬三千一百四十元。
據了解,房協同時希望可以鼓勵長者以長期租約入住項目,原本使用項目之日間照護和認知訓練中心、復康中心及護理安老院已享有八折優惠,更準備由六月底開始,為護理安老院推出七折優惠,而使用日間照護及訓練中心亦可享半價優惠。
房協發言人表示,已簽訂為期兩年短期租約的長者住戶,租約期內將不受是次租金調整所影響,並指近期開始已有較多原是短期租住單位的住戶,決定改為「長租」。翻查記錄,今年至今簽約租住雋悅的五十一人,就有四十一位屬於長租,其中三十一位採用一筆過方式支付租住權費,餘下十位則採用分期付款,租住權費用由二百二十多萬元至最高六百三十五萬多元不等。

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