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「煥然」市價推貨尾 單位一年漲四成

[2017-04-20]

市建局首個資助房屋項目「煥然壹居」賣剩的十六個單位,將於本月二十七日以市價重售。市建局昨日正式公布價單,顯示該批單位的最新售價,較去年以折扣價推售時平均高出四成,扣除舊價折讓仍有頗大的上調幅度。當中最貴的一個十四樓F室兩房單位,最新售價達到八百九十八萬元,呎價達一萬六千二百元,「身價」在一年之間上漲四成三。
位於啟德發展區的「煥然壹居」,去年四月推售時遇上樓價下調,雖然折扣率由八折下調至八六折,但經過一個多月的銷售期,該批三百三十八個單位最終賣剩十六個單位,市建局其後決定以市價重售單位,並於昨日早上在網上公佈該批單位的銷售安排及價單。是次出售的貨尾單位絕大部分屬於兩房單位,實用面積介乎五百四十呎至五百五十八呎,其中兩個位於H1座、五個位於H2座,兩個位於H3座。
「煥然壹居」去年以折扣價發售時,最貴的一個「樓王」單位,僅需六百六十二萬元,但根據市建局最新公布的價單,最後十五個兩房單位改以市價出售後,售價已由約六百多增至八百多萬元,平均加幅達四成,扣除舊價折讓因素,該批單位仍有頗大的上調幅度。其中,位於H2座十四樓F室的兩房單位,實用面積五百五十四呎,售價由去年六百二十四點七萬,增至八百九十八萬元,呎價達一萬六千二百元,加幅略高於其餘兩房單位,亦成為「煥然壹居」的「新樓王」單位。

 

最貴單位售898萬

 

至於是次發售的一房單位僅得有一個,位於H3座三樓F室,實用面積四百四十二呎,其售價亦由四百七十九萬,上升至六百九十六萬元,呎價為一萬五千七百六十二元,加幅達到四成五,高於其餘十五個單位。
市建局昨日起接受購樓意向登記,銷售資料同日起在大角嘴福全街六號地下銷售處派發,至本月二十四日下午六時截止收取購樓意向登記。局方計畫本月二十五日進行抽籤,為登記人抽出揀樓次序,二十七日於銷售處正式發售。「煥然壹居」合共提供四百八十四個單位,市建局撥出三百三十八個單位作為資助出售房屋,另外一百四十六個單位預留給「樓換樓」計畫,供受市建局重建項目影響的合資格自住業主選擇。

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