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預料最快下周一起實行新規 外國買家安省購房 需申報國籍居住地

[2017-04-20]

綜合報道

 

據加拿大《環球郵報》報道,安省政府最快於下周一起實行新規定,要求外國買家在本省購買物業時,必須向政府提供其國籍和居住身分等資料,這些資料要在物業產權登記時一併申報。

安省這一措施旨在收集外國買家和炒家在本地房地產市場活動的可靠資料。《環球郵報》聲稱有關規定以財長新指令形式發布,最快由下周一起實行。新規定適用於在安省購買含有最多6個住宅單位土地,或是購買農地的外國買家。
這些買家須提供他們的居住地、國籍及永久居民身分等資料。如果買家是公司,則要提供公司擁有者或是控制公司的人的上述資料。此外,買家還被要求披露他們本人或是家庭成員是否有意將物業用作其長期居所(principal residence),以及物業日後是否會整體或部分出租。新規定又要求買家的指定人或是信託人必須披露實際受益的業主的信息。上述信息必須透過安省田土產權登記時所使用的Teranet系統進行申報。

 

兩周內申報可免受罰

 

省府表示會給民眾兩周過渡時間,即由4月24日至5月5日。在上述期間未能完整申報資料的人士可免於受到處罰。
《環球郵報》指安省政府近期廣泛談論抑制樓價措施,其中一個選擇是推出類似溫哥華去年實行的對外國買家徵取15%稅收的政策。不過許多政府官員及私人機構經濟學者指出,政府沒有外國買家在安省置業的詳細數據,因此很難評估新稅的影響和效力。

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