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地產業界人士指為冷卻房市措施收集數據

[2017-04-20]

本報記者

 

加中地產投資總商會會長、資深地產人士袁浩彬指出,有理由相信政府目前推出的海外買家登記政策,是為進一步推出其他政策作準備,這些政策不僅限於海外買家稅,也可能涉及其他措施,比如最近經常議論到的徵收房屋空置稅等。
他指長期以來有關外國買家在加拿大房市的活動情況,包括對於加國房價的影響都缺少準確數據,很多議論和報道都是基於估計和猜測,比如佔全部買家5%等,連溫哥華去年推出買家稅時,亦沒有準確的市場數據作依歸。
袁浩彬認為,現時政府正式推出外國買家登記政策,透過田土登記獲得有關信息,相信可以得到比較準確、權威的數據,這對於日後制訂政策是有幫助的,但這可能引發海外買家一定程度的疑慮,特別是華人海外買家,很多人抱有「多一事不如少一事」的心態,平時即使多填一個表、多簽一個字也會有疑慮。

 

技術層面不難做到

 

袁浩彬又指,現在既然是政府推出的規定,日後外國買家無論是否願意,都必須執行。
他亦指政府對海外買家要求的有關登記信息,未來將透過田土登記系統進行申報,所以律師和代表買家的房地產經紀日後在這一方面會多出一項責任,但是作為法規要求,在技術層面上並不難做到。
袁浩彬認為政府在宣布冷卻房市前先行收集數據,是一個明智的做法,但是要累積足夠的數據,得出有一定代表性的分析結論,需要一定的時間,可能至少需要收集半年至一年,才能對市場做出清晰客觀的分析,在此之前不宜匆匆推出有關新政。

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