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細單位成搶手貨

[2017-04-21]

政府日前突擊收緊辣稅政策,以堵塞「一約多伙」避稅漏洞,惟市場上主打細單位的新盤,承接力未有減弱,紛錄高價承接,業內人士指,因應政府近月收緊辣稅,大額貨入市成本加重,部分投資買家轉投入場價較低的細單位;加上父母客源未退,導致細單位成搶手貨。

 

投資者用家追捧

 

新地旗下屯門新盤珀御,為政府日前收緊辣招後,首個主打開放式至兩房細單位的樓盤開售,銷售成績報捷。事實上,除新盤市場連錄細單位承接外,二手市場亦頻錄細單位以高價成交。
就細單位持續受捧,利嘉閣總裁廖偉強表示:現時樓市升得急,反而買家心態更心急,因為擔心若現時不入市,日後的樓價將會更高,因此部分買家寧可及早入市買細單位,也不待樓市調整後再入市。
廖氏亦稱,由於政府加辣頻繁,買家擔心若現時不買樓,日後政府將會再度加辣,對入市將更不利,因此市場紛現該批買家積極入市,而細單位更成搶手貨。
祥益高級營業經理胡志偉表示,因應政府近月收緊辣稅,持有物業的買家需繳付更多稅款,部分財政實力並非太高的投資者,為減低投資成本,紛轉投入場價較低的細單位;加上住宅市場用家需求持續,惟買家未必能夠繳付大額首期,因此紛轉投樓價較低,能夠承造高成數按揭的細單位,因此看好該類單位將持續受市場追捧。
胡志偉稱,特別為屯門及天水圍區一帶,區內未來將陸續有基建落成,加上前往內地相當方便,因此區內中、小型單位連錄買家垂青;加上市場連錄父母客出手協助子女付首期入市,該類客源集中選購一至兩房的單位,促使細單位備受追捧。

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