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董晗鵬讚措施人性化

[2017-04-21]

本報記者

 

省長韋恩昨天選擇在華裔省議員董鵬所代表的市中心選區內,宣布有關房屋新政。董鵬昨天接受本報訪問指,安省政府吸取了卑詩省在推出類似政策時的經驗,在本省推出政策時做到更人性化、更細緻,既考慮到不過分介入房市,又要抑制炒作和投機等不好的危險因素,同時充分照願和保障現有業主的居住和置業空間。
對於自由黨政府改變初衷,在安省向外國買家開徵稅項,代表執政黨的省議員董鵬表示主要出於兩個原因,一是市場情況與去年相比發生急劇的變化,現時情況已經與去年產生巨大差別;二是由民眾層面,要求對海外炒家有所限制的呼聲愈來愈高,贊成政府出台相關措施的民眾比例愈來愈大。政府正是在這兩個因素之下及時推出措施,他認為時間點「很合時宜」。
對於省府剛剛宣布收集外國買家在本地房市的詳細資料,在未得出系統數據之前即推出稅項是否過於匆忙,董鵬同意政府推出這項政策有一定的「迫切性」,他強調「等待是有代價的」,「現時房價的上漲超過一年30%,一些地區超過40%。而且房價的基數已經很高,再過快上漲將更難負擔」。他指現時不容否定市場存在外國買家炒賣的現象,省府在出台政策時經過與業界的充分諮詢,亦參考了包括加拿大中央銀行的分析和警告。

 

「抑制炒作投機行為」

 

他強調本省推出的措施,相比卑詩省更人性化及關注細節。「政策並非一刀切,其中考慮到了正在申請永久居民的人士、留學生、打工群體等,也照顧到已經簽約尚未交接的買家。可以看到政策出來是基於公平、公正的原則,同時對於打擊的目標亦十分精準,主要是抑制炒作和投機的行為。」
董鵬又強調今次出台的措施是一個綜合方案,不僅僅是有非居民投機稅,還包括增加房屋供給、鼓勵建造出租房屋和可負擔房屋的措施。其中一項是政府在5年內撥款1.25億元,以開發稅退稅方式鼓勵發展商建造用於出租的物業大廈。另外,省府亦決定使用可供開發的剩餘土地興建可負擔房屋,將在西當河區(the West Don Lands)和多倫多市27 Grosvenor/26 Grenville Streets街兩個地點展開試點。

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