2017年7月21日  星期五  農曆  六月廿八
首頁 > 國際 >
即時新聞

當地華人買樓 被疑中國炒家 政府加強管控 逾七成雪梨居民擔憂 外國投資者推高房價

[2017-05-18]

本報雪梨訊

 

逾75%的雪梨人認為外國投資者,尤其是中國買家,正推高澳洲的房屋價錢,儘管有關數據顯示他們僅買下本地出售的住宅不到15%。

雪梨大學的房屋市場研究員羅傑斯(Dallas Rogers)星期三告訴澳聯社(AAP),這種說法未獲實際數字支撐。 但外國投資對某些特定城區樓市的影響無法確定。羅傑斯博士說:「如果集中投資於這座城市的某一部分,有可能會對當地樓市造成影響。」
「儘管我們沒有外國投資者影響的詳細資料,但人們仍對此有非常強烈的看法。」900名回應調查的雪梨居民表示,不應允許外國投資者買雪梨的住宅物業。羅傑斯說,對外國投資者的身分識辨可能出現混亂。他說:「那些買澳洲二手房屋的人事實上是澳洲籍華人,但卻被在拍賣現場的其他人指責他們是中國投資者。」
「外國投資者買二手房屋受到非常嚴格限制。」然而雪梨居民對政府管理外國人投資房地產的辦法非常不認同,僅12%的回應調查者認為政府應鼓勵外國人投資雪梨樓市。羅傑斯博士說,最近公布的聯邦預算方案顯示政府加強管控外國投資者,它顯示出政府面臨的進退兩難境地,它在面對不了解真相的澳洲公眾壓力正試圖管控好外國投資。
他特別提到:「這個國家歷史上就存在著因土地和房屋產權造成的文化衝突,英國殖民者在18世紀後期抵達,而中國淘金工則在19世紀中葉前來,(引發)澳洲在二十世紀初推行白澳政策。」
聯邦財政部的一項研究顯示,外國人的需求導致雪梨和墨爾本房屋平均每季度價錢上漲80元至122元之間。相比之下,這兩座澳洲最大城市房屋每季度平均漲價12000元。它認為,外國人買房屋造成的房屋價錢上漲並不是嚴重。
回應調查的雪梨居民拒絕房地產業所聲稱的,外國投資增加了房屋供應,幫助解決房屋負擔力壓力問題。
另據報道,澳洲房屋價錢暴漲正給租屋市場增加壓力,不僅迫使低收入者遷往郊區居住,也給企圖買房屋的人士難在存夠支付首期付款的錢。每6個月公布一次的租屋負擔力指數(The Rental Affordability Index)顯示,雪梨和侯巴特對租屋人士壓力最大,而柏斯和墨爾本的租屋最能負擔得起。
星期三公布的數據顯示,許多低收入家庭,需要花他們收入的70%來支付房屋租金。被長期阻在樓市之外的首次置業者,正被迫尋求租住公屋。

都市網推薦新聞

熱點新聞