2017年7月22日  星期六  農曆  六月廿九
首頁 > 要聞 >
即時新聞

省府嚴限城鎮擴張 1公頃地人口密度將增至80人

[2017-05-19]

綜合報道

 

安省市政事務廳長莫羅(Bill Mauro)昨天宣布,省府將會修改大金馬蹄地區發展規劃(growth plan for the Greater Golden Horseshoe)、綠帶發展規劃(the Greenbelt Plan)、橡樹嶺保護規劃(the Oak Ridges Moraine Conservation Plan)和尼亞加拉斷崖帶發展計劃(the Niagara Escarpment Plan)等一系列土地和城市發展規劃,主旨是嚴格控制城鎮向周邊擴張,限制土地使用,增加市鎮現有的人口居住密度,將大多數新開發的民宅限制在現有社區內。
省府將允許各市鎮直到2031年在其各自更新的市鎮發展計畫中,達成更嚴格的人口密度和土地使用標準。根據省府的修改方案,到2031年省內60%的新住宅開發必須在現有的已開發的城鎮社區內,透過增加密度進行。至2022年,新住宅開發限於已開發市鎮範圍內的比例將達50%,目前這一比例為40%。
此外,省府修改後的規劃方案規定,在空置土地上開發項目,在2031年必須達到每公頃土地承載80名居民結合工作職位(residents and jobs combined)的人口密度。在GO火車站、輕軌綫路、公車快速綫及地鐵站周邊,設定的人口密度目標將更高。目前設定的人口密度是每公頃承載50人結合工作,省府規定至2022年時要達60人。
安省政府於2005年推出「綠色地帶法案」,用以限制城市規模無限擴大而侵蝕對環境十分重要的綠地和土地。該法案將南安省西起大瀑布、東至彼得堡市的80萬公頃農田、綠地、濕地劃為綠帶範圍內。這些土地位於多倫多和咸美頓市周邊,劃入綠帶後開發受到嚴格限制。今年修改後規劃,會進一步將區內的河谷地帶和沿湖岸的濕地地納入到綠帶範圍內。此外,省府也會制定法規對於水系做出更強保護。
安省透過規劃立法保護綠地並非沒有阻力。長期以來特別是近期,安省建築業多次指出這些法規令可供開發新住宅的土地十分稀少,令建商難以興建更多的獨立屋、半獨立屋和鎮屋等,致令上述各類低層住宅近年來在大多區和咸美頓地區各地價格飛漲,越來越難以承擔。
省府試圖透過增加城鎮人口密度的做法,在已開發的成熟社區內建立更多「可以步行的社區」,鼓勵大眾使用公共交通工具,同時限制對環境致關重要的土地不致被大規模開發。一些市鎮指無法很快修改它們現有的城鎮規劃方案,以達到省府提出的新的密度要求。省府則同意給各市鎮一個較長的過渡期,令現有社區可以逐步達到所規定的目標。

都市網推薦新聞

熱點新聞