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【2778】朗豪坊辦公大樓招標 意向價250億元

[2017-07-17 04:05]

國際房地產顧問第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,是次協助冠君產業(02778)招標出售朗豪坊辦公大樓,意向價為250億元,呎價為3.5萬元,他預計租金回報率約3%。

他認為,由於市場缺乏同類獨棟摩天大廈供應,而香港新建商廈均設高度限制,未來不會有新摩天大廈建成,因此是千載難逢的機遇。

他認為,潛在買家主要來自內地,但受資本管制政策影響,買家必須有相當規模的海外資產,亦要有長遠眼光,願意承受可能的溢價。他預計,潛在買家不會太多,但已與2至3名潛在買家有接觸。

他預計,潛在買家主要來自保險業、國企、油公司或央企,但認為銀行興趣相對較少。他補充截標日期暫定於今年9月至10月,但仍需視乎買意意向決定時間表,預計8月底能公佈確實時間。 (nc)

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