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未知房屋曾被改造 技師提醒注意風口 拆牆截斷通風管 華婦捱冬冷夏熱

[2017-08-12]

本報記者文琪

 

很多投資客更喜歡購買老房子,全部裝修改造升級,但不承重的牆壁是否能全部拆除?打掉的牆壁是否會涉及到通風管道的改變?估計不少追求「開放式格局」的屋主並未認真考量。

近日《都市地產》記者接到一位讀者發來的故事。張女士兩年前遷入一棟房齡20年的雙車庫獨立屋,除了家中空調總是風力不強外,幾乎沒有什麼別的問題。張女士稱:「起初我以為這是因為管道長期未清理或是空調較舊的緣故,一直沒有把這件事放在心上。可是隨着經過一年四季,我發現二樓冬冷夏熱,主臥室尤其嚴重,出風口(supply air)幾乎沒有風。其他幾個臥室還好,風口多少有些風出來,但總體還是不行,空調調到多少度都沒有用。但地下室卻冬天很暖夏天很涼快,我封閉了地下室的所有出風口,以為這樣可以讓風更多往樓上走,卻發現沒起作用。我又兩次請師傅專門來家清理管道,把大大小小十幾個出風口全部清潔一遍,但還是沒甚麼效果。」張女士亦請來專門維修電器的師傅查看,由於空調只是用了7年,師傅沒看出任何問題。

 

需重做進風管道

 

張女士最後請了多倫多持牌空調、通風管道技師劉瑞起到家中查看,才真相大白。原來一樓客廳其中一面牆被前屋主改造,從一樓通向二樓的通風管道被截斷,取而代之只在一樓客廳的地上開了兩個回風口(return air),並未對通往二樓的通風管道進行合理處理,導致通往二樓只有出風,完全沒有回風。
張女士稱,「我在搬入時完全不知道房子經過改造,這導致二樓只有微弱出風,所以冬冷夏熱。其次,我一直都比較注重出風口的風力,常常會去查看,但完全不知道回風口也有這麼大的學問。現在只能花更多的錢把牆壁再打開,想辦法把進風管道重新做好。」
既然回風管道完全被截斷,為何張女士稱二樓房間的一些出風口還是有風出來,劉瑞起表示:「那是因為二樓其他房間還是有門的,多少可以通一些風,但是距離暖爐越遠的房間,阻力就越大,可能風完全過不去。回風在近路可以通過樓道回到一樓,所以一樓冬冷夏熱的情況並不嚴重。但回到二樓就更難,因為越遠端、距離越大,阻力就越長,能回來的風就越少。加上回風管道被完全截斷,就算門底下有半寸寬的門縫,還是會因為阻力太大,風回不來。二樓冬冷夏熱的情況會更嚴重。」
張女士稱,「我的主臥室的確是離家中暖爐最遠的房間。二樓其他房間多少還有一點出風,但主臥室出風是一點都沒有。她希望給裝修的朋友們都提個醒,要注意裝修改造中對風道的改動」。

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