2017年9月21日  星期四  農曆  八月初二
首頁 > 要聞 >
即時新聞

分析指市場需求仍強勁 新屋動工量續升 柏文增獨立屋減

[2017-09-12]

本報記者

 

全國今年8月份的新屋興建量為219,447間,較7月份217,339間增加2,108間,這是將季節性調整因素計算在內的連續第6個月新屋動工量上升。全國城市獨立屋興建量減少3.2%至61,906間,鎮屋和多層共管大廈則上升2.7%至145,618間。

加拿大按揭及住房公司(CMHC)首席經濟師杜根(Bob Dugan)指出,過去8個月以來的新屋興建量都超過20萬,反映市場對新屋需求維持強勁,與消費者信心達到10年來最高的情況一致。
報告顯示,大多倫多地區8月份新屋動工量比7月多8%,雖然低層住宅(Low Rise)興建仍保持強勢,但帶動上月新屋興建量的主要是多層共管大廈,經季節性因素調整後迫近36,000間。多倫多市場上對多層共管大廈的支持令樓花銷售暢旺,因而促使更多新屋動工。


京士頓幾乎倍增


過去數年多層共管大廈樓花熱賣,將確保多倫多高層住宅興建量在短期的未來維持強勢。
安省京士頓市的新屋動工量比去年同期幾乎增加一倍,獨立屋和共他類型房屋都有所增加。多層共管大廈的興建量更是十多年來的第二高,原因是人口老化和學生需求增加。
西岸大溫哥華地區的新屋興建量8月保持穩定,繼續超出歷史平均水平。發展商著眼於在市郊興建可負擔的較高密度多單位住宅。就業率上升、移民和低利息是市場上的利好因素。
卑詩省基隆拿市8月份新屋興建量顯著增加是由於大量出租公寓大廈動工,今年已經興建1,366個出租單位,是當地有史以來8個月內的最高紀錄。基隆拿市近兩年的住宅空置率不足1%,刺激出租公寓大廈的興建。
魁省三河市的新屋動工量上升主要是當地興建不少老人屋,人口老化將促使當地未來有佔相當比率多層大廈新屋興建。

都市網推薦新聞

熱點新聞