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買家投訴付3萬元入場費 涉收錢助搶先買樓 3地產經紀遭起訴

[2017-09-13]

綜合報道

 

安省地產議會(RECO)宣布起訴3名地產經紀,指他們涉嫌違規向買家收取金錢利益,讓對方得到優先購買「樓花」單位的機會。

根據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,RECO合規副註冊主任葛斯(Kelvin Kucey)表示,近日接獲5宗投訴涉及分契式大廈(condo)預售手法的投訴,並已把調查結果通知警方。
近年多倫多樓價飆升下,新開賣的樓盤「樓花」單位吸引大量買家。據報有地產經紀向買家收取「入場費」(或稱買籌或排隊費),透過與發展商的人脈關係,協助買家優先購買單位,有買家更聲稱付了錢後不獲發收據證明。葛斯說,有民眾被告知只須付現金就可以入場買樓,但不會獲發收據、不設退款,情況引起會方的關注。
其中一名投訴人指,向一名地產經紀付了3萬元後,獲安排插隊購入一個單位,投訴人的丈夫其後質疑為何要付這筆錢。另一名投訴人則稱,向經紀付了5,000元得以參加樓盤的貴賓(VIP)預售活動。
根據《安省房地產交易法》規定,經紀在物業交易中,不得要求或收受僱主以外任何人士提供的款項,違者最高可罰款5萬元或入獄兩年。


斥做法損業界聲譽


RECO表示,當局另外正調查一宗相關案件,但投訴人不合作,以致調查受阻。另外,由於其中一至兩宗案件懷疑有詐騙成分,因此局方調查人員已經通報警方。
加中地產投資總商會會長袁浩彬表示,今年初才首次聽到有人收取「入場費」,當時聽聞有許多經紀這樣做,批評這做法有損業界聲譽。

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