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穆迪:加國房地產五年內價格緩慢上漲

[2017-09-14]

穆迪分析公司(Moody 's Analytics)的一份新報告顯示,在住房規則收緊和利率上升的背景下,加拿大房地產市場正面臨數年的“緊縮”和緩慢的價格上漲。但是適度的房市調控不會在全國範圍內出現。

據了解,盡管大溫哥華和多倫多將避免房價大幅下跌,但魁北克、大草原和大西洋省可能至少會有輕微的房價調整。在全國範圍內,與第二季度14.5%的年化增長率相比,獨立屋的價格將經歷“急劇減速”。預計今年第二季度和2022年同期的增長率將放緩至1.3%。

報告還稱,溫哥華和大多倫多地區是房地產市場泡沫的主要原因,預計在未來的五年裏,房價將會大致保持穩定。而在其他城市中,蒙特利爾房價預計將在5年內下降0.6%,而卡爾加裏的年平均降幅為1.1%。

上周,加拿大央行(Bank of Canada)今年第二次提高了關鍵利率致使加拿大各大銀行提高了其主要利率,這意味著浮動抵押貸款利率上升。一些觀察人士還暗示,加國央行今年可能不會加息,而另一些人則指出,10月份可能加息。

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