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一線城市樓市成交量 前三季跌至10年新低

[2017-10-11]

易居房地產研究院10日發布《9月份住宅成交報告》顯示,全國50個大中城市今年前三季度的成交面積與去年同期相比下跌17%,大部分熱點城市均出現降溫態勢。一線城市今年前三季度成交面積為2007年以來的最低值,創10年新低。
具體來看,距離2016年「930」樓市調控已經一周年了,今年9月,全國範圍50城新建商品住宅成交面積環比增加3%,結束連續5個月的環比下跌;同比減少31%,已連續7個月下跌;其中一線城市成交全部遇冷。
《經濟參考報》報道,資料顯示,9月,4個一線城市新建商品住宅成交面積為169萬平方米,同比減少53%。易居研究院研究員賴勤表示,「這主要是由於預售證審批較嚴,推盤量較小,並且調控政策嚴厲。後續這些城市需要積極增加供應,尤其是要督促符合預售條件的專案積極入市」。
具體來看,北上廣深4個城市環比增幅分別為3%、12%、-8%和36%,同比增幅分別為-60%、-42%、-66%和-2%。從環比資料來看,四個一線城市中只有廣州市場出現了回調,北京和上海成交量微增,而深圳成交量則有較大幅度的增加。
賴勤表示,調控政策不但沒有明顯的放鬆跡象,反而有可能繼續升級,並且持續收緊的金融環境將繼續對樓市產生影響,因此10月份市場交易很難強勁反彈,「銀十」恐步「金九」後塵,也表現為成色不足。

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