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「綠置居」恒常化 火炭新公屋轉售

[2017-10-12]

記者 鄧俊豐

 

公屋輪候時間不斷延長,林鄭月娥昨建議將「綠置居」計畫恒常化,以加快公屋租戶流轉,並率先將約四千八百個位於火炭的新落成公屋單位,於明年底轉作「綠置居」發售。她直言政府房策會以置業為主導,並指「綠置居」有利無害,既鼓勵有能力的公屋租戶按置業階梯向上流,同時可騰出同等數量並分布各區的公屋單位予輪候公屋人士。另外,政府亦計畫將「白居二」計畫恒常化,鼓勵二手居屋市場。
新蒲崗景泰苑今年年初作為「綠置居」先導計畫推出,折扣率定於六折的八百多個單位獲一萬六千人申請,超額認購約十八倍。
林鄭月娥在施政報告中表明房屋政策以置業主導,令市民「落地生根,以香港為家」。她表示從景泰苑經驗可見,不少公屋租戶都有置業的訴求,而「綠置居」亦可售給合資格的綠表人士從置業階梯上「跳了一級」。
她又特別強調因「綠置居」業主遷出而騰空的公屋單位,遍布港九新界,可讓輪候公屋人士有更多選擇,形容是「有利無害」。
政府消息人士表示,雖然房委會要在今年年底才完成景泰苑的分析,初步顯示公屋流轉情況良好。因準備推出的四千多個火炭「綠置居」單位會於一九至二○年落成,當明年年底推售該批單位後,騰出的單位只需翻新即可讓輪候人士「上樓」,當中只會造成輕微延遲,並不會太影響輪候時間。

 

「白居二」亦擬恒常化

 

同時,消息人士承認如未來要大規模興建「綠置居」,新建成的公屋單位的確會減少,但正如上述的流轉效果,整體公屋單位供應影響不太。而一些用來安置受重建影響居民的公屋項目,就相信不會改為「綠置居」出售。而「綠置居」亦會按市場情況推出,沒有硬性指標,如需求下降就可轉為公屋供應。
另外,政府亦建議將可供白表人士購買未補價二手居屋的「白居二」計畫恒常化。消息人士表示,現階段未有就推出的「白居二」數量有定論,將留待持分者討論。現時全港可於二手市場向白表人士出售的居屋單位有三十八萬個。

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