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【施政報告】林鄭指換樓退稅期 有空間延長至九個月

[2017-10-12 19:01]

特首林鄭月娥前日發表任內首份《施政報告》,房屋政策成為重中之重,她昨日稱現時樓市「辣招」已經很辣,若政府突然「減辣」會引起市場不理性反應,但提出有空間延長印花稅條例修訂中的「樓換樓」退稅期,由現時六個月延長至九個月,此舉是吸納了民主黨涂謹申及民建聯周浩鼎的建議。她強調希望改善行政立法關係,若議員提出的是合理訴求,獲社會支持,政府願意去做。

  林鄭月娥昨日早上出席電台聯播節目解釋《施政報告》內容,多次被問到樓市政策及會否「減辣」。林鄭月娥表示,現時樓價不斷飆升,很多政策推出時難以預測市場反應,若現屆政府發出樂意「減辣」、「撤辣」訊息,恐怕市場會有不理性或亢奮反應。不過,林鄭指聽到有意見反映,「換樓換」的六個月退稅寬限期不足夠,她上任後研究過有關條例,檢視能否做到從善如流,認為「換樓」退稅的法定豁免期,有空間由六個月增至九個月。

  現時香港居民購入第二個物業時,需要先支付樓價百分之十五的印花稅,在六個月內成功「樓換樓」,則可獲退還稅款。立法會最快下周三恢復審議《2017年印花稅(修訂)條例草案》,屆時在全體委員會審議階段開始處理議員提出的修正案,民主黨涂謹申、民建聯周浩鼎均就延長「樓換樓」退稅期提出修訂,但運輸及房屋局局長陳帆在今年七月草案二讀時,曾表明反對議員修訂,認為任何放寬豁免安排,有可能被市場趁機炒作,作為政府「減辣」的訊號。

  被問到是否打破慣例罕有接受議員修訂,林鄭月娥指,政府換屆的好處是放低一些包袱,強調現屆政府一直希望改善行政立法關係,若議員提出的是合理訴求,獲社會支持,政府願意去做。

  陳帆昨日在記者會上表示,會交由立法會處理,又指政府就現今熾熱的樓市,推出了多項被稱為「辣招」印花稅法例,現時看不到樓市有放緩迹象,看不到有撤銷「辣招」需要。

  提出修正案將退稅期延長至九個月的涂謹申表示歡迎,他指周浩鼎亦提出修正案將退稅期延長九至十二個月,原先預計建制派會在他的修正案中投棄權票,若他的修正案被否決,他亦願意支持周的修訂。不過,涂指陳帆在二讀發言時曾反對修訂,林太昨改口風造成訊息不清,政府要考慮具體如何操作。周浩鼎亦歡迎林太建議,認為能減輕換樓客的負擔。

  房屋事務委員會主席、工聯會麥美娟稱讚林太回應積極,認為現時「辣招」加重換樓人士成本,故該黨會支持將退稅期延長,相信不會對樓市造成太大影響。

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