2017年11月23日  星期四  農曆  十月初六
首頁 > 加國 >
即時新聞

UBC鄰近地區租金貴絕卑詩省 溫哥華島租客抱怨 月租高達收入75%

[2017-11-14]

本報記者張文慈

 

多倫多租金貴,卑詩省也不遑多讓,除溫哥華租金高漲難以負擔,如今該省內許多其他城市,同樣有租客每月為繳租金苦苦掙扎。溫市卑詩大學(UBC)附近,近7成租客居住在難以負擔的單位,西溫則近6成,就連溫島多個城市也超過5成。有當地學者認為,溫島部分城市因長者多,自然租金負擔高,但要整體解決問題,恐需開始考慮適度調高物業稅,讓更多單位投入出租市場。

據加拿大廣播公司(CBC)報道,卑詩租金高漲問題,已自溫哥華地區蔓延到全省。人口普查數據顯示,卑詩最難負擔租金的10個城市,僅兩個在大溫地區,幾乎有一半以上的租客難以負擔單位租金。

 

溫市49%租戶不能負擔租金

 

在溫哥華市,44%租戶不能負擔租金,但不是最難負擔的首10個城市之一。按加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的定義,居住成本低於家庭稅前收入的30%,才是可負擔的居所。這也是加拿大統計局(Statistics Canada)用來衡量本國不同地區家庭住房負擔的標準。
統計顯示,卑詩大學(UBC)附近的大溫A選區(Electoral Area A),最難負擔租金名列前茅,有三分之二的租戶去年為租金而掙扎。西溫的租戶也面臨高昂的住房成本。在那裏,中位數租金(median rent)每個月超過3,000元。
然而,卑詩內陸克雷斯頓(Creston)、鹽泉島(Salt Spring Island)、及溫島城市帕克斯維爾(Parksville)、夸利坎灘(Qualicum Beach)等城市租客也同樣面臨困境。在這些地區的住房一般比大溫地區便宜,但居民收入也較低。
有居住在溫哥華島阿伯尼港(Port Alberni)的租客就透露自己的苦況,抱怨租金高達她月收入的四分之三左右(詳見另文)。
另一方面,除威斯勒(Whistler)以外,大溫10個城市的業主和租客,同樣也承受難以負擔住房貸款或租金的情況。統計顯示,幾乎超過3成業主、6成租客都面對難以負擔的問題。
研究溫哥華短期出租物業影響的研究人員薩瓦茨基(Karen Sawatzky)說,人口普查數據顯示,他們需依賴第二套間(Secondary Suites)來填補出租單位的庫存。他說:「我們真的需要更加重視,在小型社區以及像溫哥華這樣的大型社區,提供長期租賃住房的思路。」

 

都市網推薦新聞

熱點新聞