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學者稱需考慮 適度調高物業稅

[2017-11-14]

本報記者張文慈

 

有學者認為溫島部分城市因長者多,自然租金負擔高,但要整體徹底解決問題,除控管短租房Airbnb、增建可負擔房屋外,恐需開始考慮適度調高物業稅。
西門菲沙大學公共政策學院助理教授高登(Josh Gordon)接受《星島日報》記者訪問時表示,溫市正制定短租房Airbnb管理附例,此舉或可釋出更多長租單位,對增加可負擔租屋多少有幫助。高登說:「我認為這個方向是正確的」。
UBC商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)則表示,內陸克雷斯頓(Creston)、鹽泉島(Salt Spring Island)及溫島城市帕克斯維爾(Parksville),都是長者退休較多城市,或因長者收入低,令租金超過稅前收入的30%,這可考慮給予租房津貼。
整體而言,大溫在房價高漲下,租金確實難負擔。達維多夫說,要徹底解決問題,市府除增建可負擔房屋外,恐需開始考慮適度調高物業稅。
達維多夫說:「政府可在降低個人所得稅同時,適度調高物業稅,令一般租客更有餘錢租屋,也令房屋成本,讓更多單位投入租務市場。」
西門菲沙大學(SFU)城市項目主任甄瑞謙(Andy Yan)接受《星島日報》記者訪問時表示,溫市為解決可負擔問題,日前在馬寶區(Marpole)計畫增設組件屋(Modular home),安置無家可歸者,立意雖然好,但顯然市府外展人員缺乏與社區溝通,政策並有失透明,這將導致居民抗爭。甄瑞謙說:「我認為市府有改進空間。」 

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