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旅業帶動短租市場 增長租單位壓力

[2017-11-14]

本報記者張文慈

 

有居住在溫哥華島租客透露苦況,抱怨租金高達她月收入的四分之三左右。
據CBC報道,在溫哥華島阿伯尼港(Port Alberni)附近,為一間地板公司工作的斯伯丁(Ariel Spalding)說,當她知道自己和兩個女兒因地主想要重建房子而必須搬家時,她感到害怕。
她說,對她們家而言這將是一個困難情況,因為出租房屋非常稀少。她說:「適合我預算的價格很少,難以找到適合我和女兒的。」通過聯繫,斯伯丁能夠以每月1,300元的價格找到3間臥室的房子。儘管這比以前支付的還少,但租金仍然高達她月收入的四分之三左右。
阿伯尼港的租客中有一半以上是無法負擔的。她說:「在過去的4年,我注意到價格上漲了很多,我認為這可能與不少長者出售大溫房屋,到這裏生活或在Sproat Lake建造度假租屋有關。
與社區組織合作興建租房的鹽泉島規劃師菲茨薩蘭(Elizabeth FitzZaland)指當地租房情況「非常糟糕」。當地租客中有54%無法負擔租金。她指,鹽泉島有限的土地,只有一小部分規劃為多戶住宅。
還有一個事實是,島上最大的經濟驅動力是旅遊業,受到短期度假租屋的推動,導致長期租屋更少。菲茨薩蘭說:「從歷史上看,該地區的一個模式是人們從10月份到翌年4月底期間尋找月租客,但隨後告訴那些人需要在5月搬離。」所以人們往往在春天爭搶房屋。這意味着,如果租客無法找到穩定,安全的住房,他們需付出更多租金。她補充說,島上由於缺乏負擔得起的租金,已經失去許多家庭。 

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