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加國華裔廣東百萬買舖 6%租金回報5年零兌現

[2017-11-14]

本報記者馮瑞熊

 

卑詩一名華裔居民5年前到中國廣東省韶關,以170多萬人民幣購入新開發商場一個舖位,聲稱地產公司人員向她保證每年透過租金可獲6%回報,其後商舖雖租出,但她至今未取得分毫。她去年以「承諾不兌現」要求對方退款但遭拒絕,多年來向政府部門投訴也無結果。

移民加國30多年的鄭小姐,日前向《星島日報》記者講述困擾她多年的「噩夢」。2012年9月,剛做完重大手術的她與友人到廣東韶關旅行散心,遇上當地一個地產項目開售。鄭小姐稱銷售人員指該項目發展商是中國政府,公司高層也是政府人員,又向她保證每年透過租金可獲6%回報,最後她以人民幣1,748,151元購入建築面積約300平方米商舖。鄭小姐稱,她本身是家庭主婦,買舖的錢是按了香港物業得來,投資商舖是希望取得回報,用作照顧家庭。


店舖曾租予美容公司


2013年9月,她與開發商的物業服務有限公司,簽署委託管理合同,訂明簽約後3年「將其委託舖位經營權無償提供乙方(物業服務有限公司)使用」。她稱開發商在同年8月與一間美容公司簽了3年約,以月租人民幣12,489元將鄭小姐的舖位出租,但她稱至今未取得分毫租金。
2016年5月,鄭小姐以「承諾不兌現」要求開發商退回買舖的170多萬元、3年租金、契稅、利息及已付費用共2,587,467元,發展商拒絕。2017月8月,鄭小姐指開發商回覆稱:「與您(鄭小姐)簽訂的《商品房買賣合同》中關於合同解除權約定,我司(發展商)認為您不享有合同解除權,同時也不存在法定解除合同的理由,因此我司無法直接為您辦理退舖退款手續。」
鄭小姐聲稱,美容公司去年搬出後,她的商舖因無人打理成為「垃圾崗」。她又稱,曾在韶關多間地產代理公司掛牌出售其舖位,但有地產代理向她表示,沒有人想買該項目的物業。
鄭小姐表示,她曾諮詢本地及中國律師,但對追討一事至今仍毫無頭緒,感到很無望。由2016年6月至今,她先後向中國多個部門包括國務院國有資產監督管理委員會、廣東省信訪局、韶關市信訪局、香港行政長官辦事處,香港駐粵經濟貿易辦事處以及中國駐溫哥華總領館投訴。
香港駐粵經濟貿易辦事處今年7月將鄭小姐的申訴轉介韶關市信訪局、韶關市國資委、廣東省信訪局、廣東省國資委、國家信訪局和國務院國資委等機構,並了解這些部門處理申訴的進展,表示有消息時將會通知她。另一方面,中國國務院國有資產監督管理委員會在本年8月曾回覆香港駐粵經濟貿易辦事處,建議貿易辦事處將投訴轉廣東省有關部門處理。

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