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內地調控奏效 熱點城市樓價降溫

[2017-11-18 13:26]

今年以來,中國一二綫熱點城市房價連月降溫,中國國家統計局昨日公布的數據顯示,2017年10月份,15個熱點城市中,深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、鄭州、無錫、上海和北京10個城市新建商品住宅價格按年下跌。

  

中原地產首席分析師張大偉指出,這種情形是2016年以來首次出現,主要體現了調控的影響。目前從核心熱點城市看,樓市高峰已經過去。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,上述10個城市都是此前樓市熱度較高的城市,其新房價格出現按年跌幅,說明官方的調控措施有效。而且近期部分城市還面臨兩部委的房地產交叉檢查,預計未來數月房價會繼續溫和下跌。

  

值得注意的是,15個熱點城市房價在8月和9月份的按月變化全面止漲之後,個別城市出現反覆。10月份,天津、上海、成都3個城市新房價格均出現了按月上漲。不過,嚴躍進指出,總體而言,今年下半年各月,中國70個大中城市房價平均按月增幅基本都低於0.5%,相比上半年部分月份高於0.5%的上升,當前按月增幅總體上處於低位,而且呈現收窄趨勢。而70個城市房價平均按年增幅,也持續呈現收窄態勢。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,據測算,一綫城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續13個月回落;二綫城市新建商品住宅價格按年升幅連續11個月回落,二手住宅價格按年升幅連續9個月回落;三綫城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落。

  

從不同城市看,10月份,房價按月上漲的「主力」,仍然是部分非熱點二綫城市和三四綫城市。數據顯示,10月份,70個大中城市中,新建商品房住宅價格按月升幅較快的城市,包括哈爾濱、呼和浩特、南充、岳陽、西安、太原等前期非熱點城市。

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