2017年12月14日  星期四  農曆  十月廿七
首頁 > 港聞 >
即時新聞

地產大好友頻增土儲 14個月涉逾300億

[2017-12-06]

信和近一年不改「樓市大好友」本色,積極買地掃貨,頻增土儲,由商貿用地到臨海住宅地王,均成其囊中物,於過去十四個月,無論獨資或以合組財團形式,合共購得七幅地皮,涉資逾三百億元。
是次成功購得黃竹坑站二期的信和,近年投地態度積極,除獨資出擊外,更不時合組財團上陣,而過去十四個月斥逾三百億元,共購七幅地皮,除出價進取外,所買入的地皮類型更為多元化,當中以長沙灣臨海地王最矚目,於上月以逾一百七十二億元,連同會德豐、嘉華、世茂房地產及爪哇控股奪得,地價創全港住宅地皮新高,屬新晉地王。


連奪七地 類型多元化


而該幅地王樓面呎價達一萬七千五百零一元,與同區新樓呎價相若,出現「麵粉貼近麵包價」的情況 ,可見由信和牽頭的財團,出價甚為進取。除鍾情市區靚地外,今年七月,就以獨資形式購得馬鞍山白石地皮,地價約十三億八千三百萬元。
不單止政府用地,一鐵一局招標項目亦見信和蹤影,而今年初亦獨資購入市建局中環卑利街地盤A,市場指,其標價約十五億元,相當每方呎地價約一萬五千元,屬市場估值上限,而今年五月亦以逾八十三億元,夥拍嘉華購得西鐵錦上路站上蓋項目。另外,除住宅地皮外,包括在去年十月,夥拍帝國集團購得黃竹坑商貿地皮,涉資約二十五億三千萬元。


長沙灣臨海地王最矚目


與信和合作投地的嘉里,雖然近年獲得的地皮數量較少,但卻專吼豪宅用地,可謂貴精不貴多,今年以來只中標黃竹坑站二期,而去年及前年,則分別以逾七十二億元以及逾二十三億元,購入畢架山龍翔道兩幅豪宅地,其中去年買入的龍翔道用地,樓面呎價達二萬一千元,一度成為九龍地王。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為,作為發展商始終需要補充土儲,近年信和買地積極,主要為補充合適的土地,務求做到貨如輪轉。

都市網推薦新聞

熱點新聞