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房屋成交數據網上解禁 售價曝光可追溯5年前

[2017-12-06]

綜合報道

 

聯邦上訴法庭上周五裁定,多倫多地產商會(TREB)不能阻止成員廣泛提供有關房屋售價的數據,並否定了此舉會違反隱私限制的論點。有關裁決公布後,為披露更多房屋買賣數據打開了大門,現在多倫多地區的多家房地產公司,已經開始公布更多關於房屋銷售價格的信息。

 

據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,目前至少有4個網站全面公開提供大多倫多地區房屋的售價,部分甚至顯示過去5年的銷售價格。由HouseSigma運營的一項網上服務提供的銷售數據,可以回溯到2013年,用戶能夠在地圖上找出街道或社區,並查出已售出房屋的售價。
該網站可由用戶設定,以顯示過去7天、30天、90天或更長時間的銷售情況,並且有過濾器可以通過價格範圍或房屋特徵搜索房屋,從而允許買方或賣方尋找可比較類型的房屋。


網站瀏覽量急增


該網站聯合創始人兼行政總裁曾約瑟(Joseph Zeng)表示,在上周五法院宣布判決後的幾分鐘,他們就開始發布數據,而該公司之前就已經通過電子郵件或短信向客戶提供數據,所以技術已經成熟。他表示,自上周五以來網站的瀏覽量爆表,這表明了消費者對數據的需求。
在上周五之前,MLS數據庫會公開顯示當前待售樓盤及叫價,但只有TREB的地產經紀才可以查看其他數據,如該樓盤的銷售價格、歷來售價及地產經紀佣金。經紀只能把有限的銷售數據,一次發給最多100個客戶,而不能廣泛發布所有數據。
TREB上周五立即宣布,將向聯邦最高法院提出上訴,並表示將申請停止執行上訴庭的判決,但目前尚未到位。TREB首席執行官迪米歇爾(John DiMichele)表示,上訴法院的裁決針對TREB成員運營的密碼保護網站上顯示的數據,但裁決不允許任何人在沒有密碼保護的網站上,公開顯示銷售價格。如果TREB成員公開顯示這些數據,則違反對所有成員都具有約束力的用戶協議。
迪米歇爾在周一的一份聲明中表示,TREB關注並堅信,買賣雙方的個人財務信息必須繼續得到保護,只有在知情者同意的情況下才披露。曾約瑟則表示,他將繼續公開數據,直到法院規定他必須關閉數據為止。他認為,購房者應該能夠自己做研究,而不必依靠房產經紀提供他們經過篩選的價格數據。
也有多倫多的大型房地產市場數據提供商Zoocasa表示,會遵循TREB的指示,先不會在網上發布任何銷售價格信息。而去年推出、擁有42,000個會員的MongoHouse.com,現在則可以給用戶提供長達5年的銷售數據。iPhone一個名為Bluepages的應用程式,也可提供多倫多的銷售價格數據。

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