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獨立屋銷量減拖累 大多區屋價跌2%

[2017-12-06]

本報記者

 

大多倫多地區11月份有7,374間住宅物業透過電腦盤(MLS)轉售,較10月份有所增加。雖然仍比去年同期的成交量減少13.3%,但已經超過正常的季節性交投量。新掛牌數量則達到14,349間,較去年同期的歷史性低位,增加了37.2%。
多倫多地產商會主席塞林諾斯(Tim Syrianos)表示,今年秋季的大多倫多房屋需求量高出正常季節。房地產市場的情況與大溫哥華地區的經歷相似,安省公平住房計畫(Ontario Fair Housing Plan),尤其是向外國買家徵收附加稅所帶來的負面影響可能開始減弱。另一方面,明年1月開始實施新修訂的房屋貸款指引,也促使部分買家提前入市。


鎮屋柏文為賣家主導


11月份電腦盤的綜合屋價指數(Home Price Index, HPI),較去年同期升8.4%。各類房屋綜合的平均價格比去年同期跌2%,主要是被獨立屋成交量減少拉低。不過整體而言,在鎮屋和多層共管大廈的升勢帶動下,平均屋價升13.4%。多層共管大廈維持雙位數字的升幅。
市場分析總監默塞(Jason Mercer)說,房地產市道的走勢並不一致。市況與今年春季委託葉素斯民意調查機構(Ipsos Reid)所進行的消費者研究相同,鎮屋和多層共管大廈依然是賣家主導的市場,獨立屋和半獨立屋則是一個相對比較均衡的市場。
他相信,地產商會將在明年1月底公布第3次的年度檢討與前景報告時,會對消費者在2018年的意向有更深入的了解。

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